In het nieuwe jaar wordt een aantal wijzigingen op de woningmarkt doorgevoerd. We hebben ze voor je op een rijtje gezet.

Maximale leenbedrag gaat naar beneden

Volgend jaar daalt het maximale leenbedrag. Dit wil zeggen dat een nieuwe hypotheek maximaal 102 procent van de marktwaarde van de woning bedraagt. Voor 2015 staat dit percentage nog op 103 procent. Dit betekent dat je naast de koopsom van de woning nog maar 2 procent extra kunt lenen voor de financiering van bijkomende kosten, zoals notaris- en makelaarskosten.

Dit jaar is het nog mogelijk om 3 procent extra te lenen. Aangezien er meestal zo’n 6 procent aan kosten bijkomen, moet je dus vanaf 2016 zelf ongeveer 4 procent aan eigen geld inleggen. Een uitzondering wordt gemaakt als er sprake is van woningverbetering met energiebesparende voorzieningen. 

Meer mogelijk voor tweeverdieners

Koop je samen een woning? Dan is er goed nieuws voor jullie! De rekenmethodiek voor tweeverdieners wordt aangepast. Dit jaar mag eenderde van het tweede inkomen opgeteld worden om het maximale leenbedrag te berekenen. Vanaf 2016 is dit 50 procent van het tweede inkomen. Tweeverdieners kunnen hierdoor vaak meer lenen. Dit hoeft echter niet voor alle stellen te gelden. Laat je daarom goed informeren over het maximale bedrag wat jullie samen kunnen lenen.

Eenverdieners lenen minder per 2016

Wil je in je eentje een huis kopen, dan is er minder goed nieuws. Het maximale leenbedrag gaat naar beneden.