Ing. Jan Duin Makelaardij, voor aankoop- en verkoopbemiddeling op Texel

Telefoon: 0222 - 313 888 | E-mail: info@janduinmakelaardij.nl

Epelaan 37 , De Koog

Verkocht onder voorbehoud

€ 585.000,00
Kosten Koper

Voorwaardelijk

Overzicht

In een rustige laan, op loopafstand van het bos, de duinen en het strand gelegen vrijstaand woonhuis, ook als tweede woning te gebruiken, met garage/berging en beschutte tuin op de zon: totaal 768 m² eigen grond.

Indeling:
De woning heeft een overdekte entree, een hal met meterkast, en een slaapkamer annex badkamer met w.c., wastafel en douche. De lichte woonkamer is voorzien van een open haard, en heeft grote ramen en een schuifpui naar het terras en de tuin. De keuken (Bruynzeel) biedt veel berg- en werkruimte en is voorzien van een gasfornuis met oven en een afzuigkap. Aansluitend een werkkamer. Via de binnenhal met toilet zijn de douchecel en nog 2 slaapkamers te bereiken.
De aangebouwde garage/berging (ca. 3x8) is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, en heeft deuren naar de achtertuin en de oprit. De oprit is ruim voldoende om ook op eigen terrein te kunnen parkeren.

Tuin:
In de beschutte achtertuin op het zuidoosten een flink terras, een gazon en fraaie borders. Een diversiteit aan bomen en struiken bieden de gewenste privacy en geven U het hele jaar een wisselend beeld.

Algemeen:
De bungalow is gebouwd rond 1969 en is de moeite meer dan waard om weer eigentijds te maken. Het bestemmingsplan staat ook ruime uitbreiding toe, informeer naar de voorwaarden. Het geheel is aangewezen als Tweede woning en mag daardoor zowel permanent als recreatief bewoond worden.

Omgeving:
De Koog is een van de oudste dorpen van het eiland en ligt als enige dorp direct aan het Noordzeestrand. Via het nabijgelegen Nationaal Park “Duinen van Texel” staat u met nog geen kilometer lopen met uw voeten in de branding. In het dorp zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig, meer naar het zuiden vindt u natuurmuseum en zeehondenopvang Ecomare.

Bijzonderheden Epelaan 37:
+ Nabij Nationaal Park “Duinen van Texel”
+ Tweede woning
+ Woonoppervlakte ca. 100m², overige ruimte ca. 24m² inhoud ca. 327m³
+ Perceel: 768m² eigen grond
+ 4 werk-/slaapkamers, 2 badkamers
+ Plat dak vernieuwd en geïsoleerd in 2009
+ Voor indeling en maatvoeringen zie kleurenplattegronden

Eigenschappen

Overdracht

Status : Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding : In overleg

Bouw

Soort woonhuis : Woning
Bouwjaar : 1969
Ligging : Zuiden _Oosten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte : 100 m2
Inhoud : 389 m3

Indeling

Aantal kamers : 4
Aantal slaapkamers : 3
Tuin : Tuin rondom
Staat tuin : Mooi vormgegeven
Terras : Nee
Ligging tuin (oriëntatie) : Zuiden _Oosten
Garage : Ja

Energie

Energielabel : Onbekend
CV-ketel : Vaillant ± 2008

Omgeving

Bushalte in de buurt : Ja
Winkel in de buurt : Ja
School in de buurt : Ja

Locatie

Brochure downloaden

Plattegronden

Afspraak maken

Vul het formulier in om een vrijblijvende afspraak te maken.
Wij nemen contact met u op.

Foto's