Ing. Jan Duin Makelaardij, voor aankoop- en verkoopbemiddeling op Texel

Telefoon: 0222 - 313 888 | E-mail: info@janduinmakelaardij.nl

Hollewal 34 , Den Burg

Verkocht onder voorbehoud

€ 490.000,00
Kosten Koper

Voorwaardelijk

Overzicht

Royaal, modern vrijstaand woonhuis (2007), gelegen op korte afstand van het centrum, met aangebouwde garage, vrijstaande berging en grote tuin: totaal 545 m² onder- en bijgelegen grond.

Deze sfeervolle woning is gebouwd middels het logs-systeem met grote pannen daken, en vormt een fraaie harmonie met de naastgelegen Scandinavische woningen. Het geheel is zeer goed geïsoleerd: vloer-, muur- en dakisolatie, HR++-glas waardoor deze woning een energielabel A heeft.

Indeling:
Overdekte entree naar ruime hal met trapopgang, meterkast en garderobe, en een toilet met wandcloset en fontein. De straatgerichte woonkeuken heeft een hoekopstelling met veel werk- en bergruimte en (inbouw)apparatuur: vaatwasser, hoge koelkast, close-in-boiler en afzuigkap. Het grote 5-pits fornuis (Falcon) met hete lucht oven, grill en warmhoudplaat maken de keuken af. Naast de keuken een werk-/speelkamer.

De woonkamer (ca. 50m²) heeft openslaande deuren naar het terras en de tuin, een gezellige speksteenkachel, en is net als de rest van de begane grond voorzien van een hardstenen vloer met vloerverwarming. Aansluitend de bijkeuken/berging met deur naar de achtertuin, c.v.-opstelling, en toegang tot de garage (ca. 21 m²) met fraaie lichttubes.

Verdieping:
Op de verdieping een lichte overloop, 4 slaapkamers van respectievelijk 12, 12, 11 en 10 m², en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. De badkamer is voorzien van een dakkapel en heeft vloerverwarming.
De zolderverdieping is middels een vaste trap bereikbaar en is ruim genoeg voor nog 2 slaapkamers (van elk ca. 8 m²)

Tuin:
Aan de voorzijde een ruime oprit om ook op eigen terrein te parkeren. De besloten achtertuin ligt op het (noord)westen, heeft een flink gazon en verschillende terrassen. Hier staat ook de geïsoleerde berging welke voorzien is van water en elektra. De eigen steeg maakt de achtertuin ook buitenom bereikbaar.

Bijzonderheden Hollewal 34:
+ Gebouwd met logbouw in 2007: Energielabel A
+ Ruim woonhuis met mogelijkheid tot 6 slaapkamers én 7e werkkamer beneden
+ Inhoud ca. 645 m³, woonoppervlakte ca. 190 m², perceel 545 m² eigen grond
+ Vietnamees hardsteen en vloerverwarming op begane grond, Siberisch Larix op de verdieping
+ Wanden van Grenen logs met white wash
+ Warmte-Terug-Win-installatie (WTW) t.b.v. voorverwarmen ventilatielucht
+ Voor indeling en maatvoering zie kleurenplattegronden

Eigenschappen

Overdracht

Status : Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding : In overleg

Bouw

Soort woonhuis : Woning
Bouwjaar : 2007
Ligging : Noordwesten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte : 190 m2
Inhoud : 645 m3

Indeling

Aantal kamers : 6
Aantal slaapkamers : 4
Tuin :
Staat tuin : Normaal
Terras : Nee
Ligging tuin (oriëntatie) : Noordwesten
Garage : Ja

Energie

Energielabel : Onbekend
CV-ketel : Houtkachel in woonkamer

Omgeving

Bushalte in de buurt : Ja
Winkel in de buurt : Ja
School in de buurt : Ja

Locatie

Brochure downloaden

Plattegronden

Afspraak maken

Vul het formulier in om een vrijblijvende afspraak te maken.
Wij nemen contact met u op.

Foto's